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Team Immobilienberatung
Ludwig Kirsch Str 26 - Haus...
Treppenhaus mit Abstellkammer
Treppenhaus
Hofansicht
Hausrückansicht
Hausansicht1
Charmante 4 Zimmerwohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Ludwig-Kirsch-Straße 26
09130 Chemnitz - Miete zzgl. NK 435,00 €
- Warmmiete 661,20 €
- Nebenkosten 226,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1915
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Kaution 870,00 EUR
- Verfügbar ab 01.02.2025
- Immobilien-ID 155705957
Immobilie
Dieses schöne Wohnhaus wurde 1997 aufwendig saniert und modernster Wohnkomfort einbaut. Die Liebe zum Detail in der Wiederherstellung der Altsubstanz zeigt sich in der Gestaltung des Innenbereiches im Hausflur bis zur Ausstattung der Wohnungen. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Zentralheizung, Parkett oder Vinyl in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bäder und Küchen gefliest. Fast alle Wohnungen verfügen über einen große Balkon auf der Südseite zum Innenhof sowie über zusätzliche Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss im Hausflur.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen unter anderem im Nachbarhaus und im 500 m entfernten neugebauten Parkhaus.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadt Sonnenberg in unmittelbarer Nähe zum Evangelischen Schulzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, den öffentlichen Nahverkehr erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Gute Verkehrsanbindung mit Bus; nur 12 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; Uni sowie Bethanienkrankenhaus in wenigen Fahrminuten erreichbar; öffentliche Grünflächen in der Nähe;
Ausstattung
Sie mieten eine attraktive 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschos eines sanierten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Die geräumige Tageslichtküche hat ein bodentiefes Fenster mit direktem Balkonzugang. Ein größerer Essplatz kann wunderbar integriert werden.
Wohnzimmer, Schlafzimmer KInderzimmer sowie Arbeitszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das inneliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befinden sich im separaten Abstellraum im Treppenhaus. Zur Wohnung gehört zudem ein Mieterkellabteil.
Die Lage ist hervorragend geeignet für Familie mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, Mittelschule, Apotheke, Discounter, Bäcker, Schuster, Blumenladen u.v.a.m.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas